房地产价格的评估是如何规定的

一、房地产价格的评估是如何规定的

1、评估房地产的价格应由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法、综合分析影响房地产价格因素的基础上在特定时间最可能实现的合理价格作出的估计、推测与判断。

2、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十三条， 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条， 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、房地产评估应当遵循哪些原则

房地产评估总体上讲，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：房地产评估应遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，经基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。此外，在评估的实际操作中还应当遵循：合法原则，最高最佳使用原则、供求原则、替代原则，估价时点原则、公平原则以及房地产权利主体一致原则，有利害关系评估人员回避原则等。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。