没有房产证的房屋可以买卖吗

一、没有房产证的房屋可以买卖吗

1、一般不可以买卖没有房产证的房屋。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没有产权的房屋买卖协议是否有效

没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。

第一、首先根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据《房地产管理法》的规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。

第二、由于没有合法的权属证书，也即出卖行为违反法律规定，不满足合同生效要件，因此买卖协议无效。

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