怎么查询房子是否备案

一、怎么查询房子是否备案

1、查询房子是否备案可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。

2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》

第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》

第六条规定，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

二、如何查询房产有没有被查封

1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。

2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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