卖房不成却被法院判赔百万拆迁款？（ 二审绝地反击）
2023/5/30
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卖房不成却被法院判赔百万拆迁款？（ 二审绝地反击）
近期，一起房屋买卖合同纠纷案件由南昌中院作出终审判决，二审法院直接撤销了一审法院的返还对方全部房屋征收补偿款近百万元的判决，改判双方各自分得50%房屋征收补偿款，在极其困难的情况下扭转败局，为当事人挽回了近50万元的损失。
二十年前年当事人委托其姐出售其名下房产，姐姐受托与购房人达成口头购房意向（未签署书面购房合同），并收取了五万元款项，同时交付了房产证并出具收条，购房人实际入住并占有了房屋，但始终未办理房屋过户手续。当事人与所售房产相距遥远，工作关系导致多年未回乡查看，二十年来，买卖双方也未曾直接联系过，前年政府拆迁，对该房屋补偿近百万元补偿款，政府按照房产证将补偿款发放至当事人。购房人提出异议发起诉讼，认为其才是真正的房主，虽然没有办理过户，但已交付全部款项并实际占有了房屋，并且没有过户的过错在于原房主，要求将全部拆迁款赔偿给他；我方当事人认为，当年购房交付五万元仅为定金，对方未足额支付购房款，未办理过户的过错在购房者，房产也是始终登记在自己名下，所以自己才是名正言顺的房主，不存在将拆迁款给对方的理由。经过双方激烈的辩论交锋，一审法院判决：当事人返还给购房者全部拆迁补偿款百万元，可以说一审完败。
后当事人在当地寻找律师代理二审，结果当地律师要么信心不足，要么不敢积极的推翻一审法院判决。由于当地律师并不愿积极主动的去推翻当地一审法院的判决，无奈之下来到北京委托律师代理二审。律师临危受命，秉承实事求是、认真负责的执业理念，从深入调查取证，最大限度还原事实为切入点，与当事人一起来到房屋所在地进行了大量的调查取证，在一审认定事实严重不利的情况下，通过扎实的工作，带着充分的证据参加二审开庭，并在庭审中以严密的逻辑，令人信服的理据，驳斥了对方编造的荒谬故事，指出了对方多处自相矛盾的悖论，和不可能成立的荒唐情节。最终二审法院果断地撤销了一审判决，并直接改判双方各享有50%补偿款，挽回损失近50万元。
近期，一起房屋买卖合同纠纷案件由南昌中院作出终审判决，二审法院直接撤销了一审法院的返还对方全部房屋征收补偿款近百万元的判决，改判双方各自分得50%房屋征收补偿款，在极其困难的情况下扭转败局，为当事人挽回了近50万元的损失。
后当事人在当地寻找律师代理二审，结果当地律师要么信心不足，要么不敢积极的推翻一审法院判决。由于当地律师并不愿积极主动的去推翻当地一审法院的判决，无奈之下来到北京委托律师代理二审。律师临危受命，秉承实事求是、认真负责的执业理念，从深入调查取证，最大限度还原事实为切入点，与当事人一起来到房屋所在地进行了大量的调查取证，在一审认定事实严重不利的情况下，通过扎实的工作，带着充分的证据参加二审开庭，并在庭审中以严密的逻辑，令人信服的理据，驳斥了对方编造的荒谬故事，指出了对方多处自相矛盾的悖论，和不可能成立的荒唐情节。最终二审法院果断地撤销了一审判决，并直接改判双方各享有50%补偿款，挽回损失近50万元。
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