房产律师北京二手房网签需要什么资料，北

网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给出一个网签号，用户可以通过网签号在线查询。网上签约的目的是让房地产交易更加透明，防止一房多卖。合同签订后，可以撤销。第一步：提交信息
《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定，居民家庭购房前应与经纪机构或存量房屋签订服务窗口，提交材料，审核居民家庭购房资格。
由在本市登记的住户提交：
1.家庭成员身份证
2.结婚证
3.户籍证明原件及复印件
4.由提议的买方签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》
此外，在京现役军人和现役武警家属还应提供军(警)证原件及复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
本市非居民家庭提交：
1.家庭成员身份证明
2.结婚证原件及复印件
3.由提议的买方签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》
4.有效暂住证
5.提交本市个人所得税完税证明原件及复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名及身份证信息
第二步：初步验证
经纪机构和证券公司在网上签署服务窗口，对提交的材料进行初步核实。符合要求的，在北京市房地产交易系统中填写认购验证信息，并保留买方提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合要求的不予办理购买手续。
第三步：检查购房资格
住房和城乡建设部门会同有关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核查。只有通过验证的家庭才能办理网上签约手续。
第四步：在线提交合同
经营者登录存量房屋(二手房)网上签约系统，从公布的房屋信息中选择要交易的房屋，网上填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，运营商在线提交；买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件提交至系统。
第五步：打印合同双方的签名
提交合同后，操作员从系统在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后，可以在线打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，网上签字完成，即可将申请表等相关材料带到房屋权属登记部门进行转移登记。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）