什么叫居间合同?（居间人的基本义务有哪些?）

  什么叫居间合同?
     律师解答:《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

居间人的基本义务有哪些?
    律师解答:《合同法》第四百二十五条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。"
    《房地产经纪管理办法》第二十一条规定:“房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项:
    (一)是否与委托房屋有利害关系;
    (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;

(三)委托房屋的市场参考价格;
    (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;

(五)房屋交易涉及的税费;
    (六)经纪服务的内容及完成标准;

(七)经纪服务收费标准和支付时间;

(八)其他需要告知的事项。
    房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。”
    《房地产经纪管理办法》第二十二条规定:“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。”
    从以上规定归纳居间人在居间过程中的义务，主要包括三大方面:如实报告义务、书面告知义务、合理审查义务。
     律师建议:中介公司作为居间人在居间过程中要尽到以上三大基本义务，不能隐瞒居间过程中所知悉的房屋状况并如实告知买卖双方关于订立合同的相关事宜，合理审查买卖双方主体资格、产权信息等，否则，因中介公司的过错损害买卖双方利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。