放盘纸有哪些种类?（中介公司与卖方签订放盘纸后，形成的是什么法律关系?）

放盘纸有哪些种类?
     律师解答:放盘纸(委托出售协议)的种类包括一般代理和独家代理，独家代理又分为限时独家代理和一般独家代理。代理种类不同，代理的权限与内容也就不同。
    律师建议:中介公司和卖方签放盘纸时，要明确代理种类与权限，清楚了解不同种类的放盘纸中中介公司所拥有的权利及应承担的义务。

 

中介公司与卖方签订放盘纸后，形成的是什么法律关系?
     律师解答:《合同法》 第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”
    “放盘纸”是房地产中介行业中的专业术语，是指在二手房屋买卖中卖方委托中介公司寻找买家，为出售自己的房屋寻找、报告订立合同的机会，中介公司与卖方之间形成居间的法律关系。
    律师建议:放盘纸是中介公司与卖方之间形成居间关系的书面凭证，是中介公司进行居间活动的法律依据，也是中介公司收取居间服务费的法律依据，因此，卖方来放盘时，中介公司应要求卖方签订放盘纸并妥善保存放盘纸。