分户才能建房，有房才能分户？（农民是先分户还是先建房？）
2023/6/17
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分户才能建房，有房才能分户？（农民是先分户还是先建房？）
把户籍与宅基地挂钩，与农村住房挂钩有好处也有坏处，比如先有房还是先有户的问题一直困扰着很多农村居民，很多地方拿这项规定禁止农民建房，到底该咋办呢？
农村实行“一户一宅”，再次申请先分户
对于农村宅基地“一户一宅”的问题，有部分农民了解，当然大多数还是不了解的，尤其是不常上网了解资讯的老农民。但是即便不了解也防不住各地都已经开始施行，那么什么是一户一宅呢，与分户建房有啥关系。
根据农村宅基地管理条例暂行办法规定，农村一个居民家庭只能拥有一处宅基地，且面积要符合省市规定，也就是我们一直说的“一户一宅”，简而言之就是一个户口本上的家庭只能有一处宅基地，而这就与分户有关了。
因为想要再申请一处合法的宅基地建房子，必然要进行分户，把一个家庭分为两个乃至多个，这样宅基地也就有多处，完全是能满足农民居住要求的。
建房先分户，分户先有房，死循环？
但是这就出现了一个问题，就是许多地方规定想要分户必须要有房产证明，根据农村分户规定，独生子女是不能分户的，只有两个以上子女，而在两个还必须是儿子才能分出去一户。同时为了证实有能力独自生活，要有经济来源或稳定工作，有自己的住房，年满18周岁，有的甚至要结婚以后才行。
于是就出现了建房先分户、分户必有房的死循环，这对于急需一处宅基地建房来解决分户居住问题的农村人尤其是年轻人来说太难了。要知道现在农村结婚太不容易，不仅要面对高价彩礼，住房更是必需品。
在城里买房动辄上百万，这是大多数家庭都不能承受的，所以在农村新建房屋，一栋小洋楼大别墅就成了农民的首选，而现在却面临先有房还是先有户的问题，这不是难为人吗？
为何会出现怪圈呢？
很多人质疑这就是鸡生蛋、蛋生鸡的关系，农民本就是因为没房才要分户，而分户竟然要有房子，如果有了何至于分户再申请呢？之所以让农民陷入怪圈，主要有两大原因。
第一、工作流程未优化
我国户籍制度改革其实一直都在推进之中，是经过了多年的改变一点点走过来的，而且大部分户籍管理都是本地区的做，国家统筹很难，这也就造成了很多地区户籍政策不一致。
原先把户籍与宅基地挂钩是为了解决农村宅基地被滥用以及其他问题，比如说计划生育，以前没有计划办盖章婴儿是没办法上户的，而现在取消了挂钩，但是在有些地区户籍还和宅基地申请、建房挂钩，工作流程没有进行及时跟进。也就出现了这样的死循环。
但是从2020年这种情况就在慢慢改变了，根据自然资源部《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中要求注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。也就是分户与申请宅基地完全分开，只要居住困难，有实际居住需求的，不再要求先分户；同样分户也不再需要提供房产证明。
第二、有意为之
当然，并不是所有的地区都取消了这个先决条件，或者说即便已经接到通知仍然沿用以前的规定，把分户与宅基地问题互为前置，而这就是有意为之。主要还是为了阻止农民在农村建房。
一方面农村可以用于审批的宅基地土地确实不多了，已经无地可批；另一方面则是因为乡镇、县城中有大量空置的楼房无人居住、没人购买。而这些房子是给谁建的，必然是农民，因为市民本身就有房子，而且不止一套，如果让农民轻易在农村建新房了，城里的房子卖给谁？土地财政咋办？让农民进城提高城市化率咋办？
也就是有了这些问题，导致农民申请宅基地难，分户难。但我们相信不用多久这些条件必然会消失，死循环被破解，不过需要更明确的重磅文件来修正才行！
把户籍与宅基地挂钩，与农村住房挂钩有好处也有坏处，比如先有房还是先有户的问题一直困扰着很多农村居民，很多地方拿这项规定禁止农民建房，到底该咋办呢？
农村实行“一户一宅”，再次申请先分户
对于农村宅基地“一户一宅”的问题，有部分农民了解，当然大多数还是不了解的，尤其是不常上网了解资讯的老农民。但是即便不了解也防不住各地都已经开始施行，那么什么是一户一宅呢，与分户建房有啥关系。
根据农村宅基地管理条例暂行办法规定，农村一个居民家庭只能拥有一处宅基地，且面积要符合省市规定，也就是我们一直说的“一户一宅”，简而言之就是一个户口本上的家庭只能有一处宅基地，而这就与分户有关了。
因为想要再申请一处合法的宅基地建房子，必然要进行分户，把一个家庭分为两个乃至多个，这样宅基地也就有多处，完全是能满足农民居住要求的。
建房先分户，分户先有房，死循环？
但是这就出现了一个问题，就是许多地方规定想要分户必须要有房产证明，根据农村分户规定，独生子女是不能分户的，只有两个以上子女，而在两个还必须是儿子才能分出去一户。同时为了证实有能力独自生活，要有经济来源或稳定工作，有自己的住房，年满18周岁，有的甚至要结婚以后才行。
于是就出现了建房先分户、分户必有房的死循环，这对于急需一处宅基地建房来解决分户居住问题的农村人尤其是年轻人来说太难了。要知道现在农村结婚太不容易，不仅要面对高价彩礼，住房更是必需品。
在城里买房动辄上百万，这是大多数家庭都不能承受的，所以在农村新建房屋，一栋小洋楼大别墅就成了农民的首选，而现在却面临先有房还是先有户的问题，这不是难为人吗？
为何会出现怪圈呢？
很多人质疑这就是鸡生蛋、蛋生鸡的关系，农民本就是因为没房才要分户，而分户竟然要有房子，如果有了何至于分户再申请呢？之所以让农民陷入怪圈，主要有两大原因。
第一、工作流程未优化
我国户籍制度改革其实一直都在推进之中，是经过了多年的改变一点点走过来的，而且大部分户籍管理都是本地区的做，国家统筹很难，这也就造成了很多地区户籍政策不一致。
原先把户籍与宅基地挂钩是为了解决农村宅基地被滥用以及其他问题，比如说计划生育，以前没有计划办盖章婴儿是没办法上户的，而现在取消了挂钩，但是在有些地区户籍还和宅基地申请、建房挂钩，工作流程没有进行及时跟进。也就出现了这样的死循环。
但是从2020年这种情况就在慢慢改变了，根据自然资源部《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中要求注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。也就是分户与申请宅基地完全分开，只要居住困难，有实际居住需求的，不再要求先分户；同样分户也不再需要提供房产证明。
第二、有意为之
当然，并不是所有的地区都取消了这个先决条件，或者说即便已经接到通知仍然沿用以前的规定，把分户与宅基地问题互为前置，而这就是有意为之。主要还是为了阻止农民在农村建房。
也就是有了这些问题，导致农民申请宅基地难，分户难。但我们相信不用多久这些条件必然会消失，死循环被破解，不过需要更明确的重磅文件来修正才行！
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