商铺征收？（承租人也能拿补偿？）
2023/6/23
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商铺征收？（承租人也能拿补偿？）
无论是房屋征收还是商铺征收，只要是征收就有补偿。商铺征收补偿不仅包含商铺本身的价值，还包括商铺的商业价值和装修的价值。那么，如果商铺是由产权人租赁给承租人进行经营的，承租人有补偿吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
01
虽然承租人不是房屋所有权人，但是承租人根据房屋所有权人与承租人之间合法的租赁协议，合法享有房屋使用权和占有权。当承租人所承租的房屋遇上征收时，承租人也应该成为补偿对象之一。当商铺被征收时，承租人是有权获得补偿的。
承租人作为经营者，其补偿内容应当包括部分搬迁费、停产停业损失费、装修费、安置补助费以及少部分搬迁奖励费等。
承租人可以通过以下几种方式争取合理的拆迁补偿：
1.约定拆迁补偿条款：在签订租赁合同时，可以约定明确的拆迁补偿条款，包括补偿项目、标准和支付方式等。这将确保承租人在争取拆迁补偿时有所依据。
2.主动行权：在拆迁公告发布后，承租人应与房屋所有权人、征收人进行积极协商，争取达成拆迁协议。如果无法协商一致，可以向拆迁部门申请裁决。
3.保存证据：承租人应保存与商铺价值相关的证据，如房屋评估报告和装修费用发票。
4.寻求专业律师：可以在专业律师的帮助下，通过法律手段维护权益。
无论是房屋征收还是商铺征收，只要是征收就有补偿。商铺征收补偿不仅包含商铺本身的价值，还包括商铺的商业价值和装修的价值。那么，如果商铺是由产权人租赁给承租人进行经营的，承租人有补偿吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
01
虽然承租人不是房屋所有权人，但是承租人根据房屋所有权人与承租人之间合法的租赁协议，合法享有房屋使用权和占有权。当承租人所承租的房屋遇上征收时，承租人也应该成为补偿对象之一。当商铺被征收时，承租人是有权获得补偿的。
承租人作为经营者，其补偿内容应当包括部分搬迁费、停产停业损失费、装修费、安置补助费以及少部分搬迁奖励费等。
承租人可以通过以下几种方式争取合理的拆迁补偿：
1.约定拆迁补偿条款：在签订租赁合同时，可以约定明确的拆迁补偿条款，包括补偿项目、标准和支付方式等。这将确保承租人在争取拆迁补偿时有所依据。
2.主动行权：在拆迁公告发布后，承租人应与房屋所有权人、征收人进行积极协商，争取达成拆迁协议。如果无法协商一致，可以向拆迁部门申请裁决。
3.保存证据：承租人应保存与商铺价值相关的证据，如房屋评估报告和装修费用发票。
4.寻求专业律师：可以在专业律师的帮助下，通过法律手段维护权益。
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