农村老宅翻建加盖违法？（ 注意这些情况）
2023/6/27
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农村老宅翻建加盖违法？（ 注意这些情况）
我的房我想建就建，我翻建我自己的房还违法了难道？李律师告诉你，这个还真不好说。在村里自家老宅搞翻建、翻修，是需要申请用地审批的。有人说，我这房子本来就是合法使用，翻建只是在现有的基础上再翻修，凭啥还要再审批？没错，即使是合法老宅翻建也可能存在是否符合用地要求和规划要求的问题，所以必须要再次申请用地审批。如果没有审批，就擅自翻建、加盖的，属于违法行为。
注意，这些情况农村老宅翻建加盖违法
农村老宅翻建加盖是否违法要看是否违反了以下三点：
一，该翻建房屋是否符合用地要求
房屋年久失修，需要翻建加固当然无可厚非，但是需要审查一些条件。比如，是否属于一户一宅、当前房屋使用面积是否超标、需要翻建的房屋是否存在相邻纠纷。如果违反以上几点就翻建房屋的，则属于不符合用地要求。
二，该翻建房屋是否符合规划要求
合法的房屋经过翻建可能会不符合规划要求。比如，一些地的土地性质发生了改变，可能不允许再翻建。如，因村庄规划的需要，一些土地被纳入征收红线内或者规划保护区的，这些情况不允许再翻建房屋。
三，村民是否还属于本集体成员
如果该村民户口变成城镇户口的，村集体的旧房子将不能再进行翻建。根据《农村宅基地暂行管理办法》规定农村宅基地属于村集体，非农业户口人员禁止翻新翻建。
我的房我想建就建，我翻建我自己的房还违法了难道？李律师告诉你，这个还真不好说。在村里自家老宅搞翻建、翻修，是需要申请用地审批的。有人说，我这房子本来就是合法使用，翻建只是在现有的基础上再翻修，凭啥还要再审批？没错，即使是合法老宅翻建也可能存在是否符合用地要求和规划要求的问题，所以必须要再次申请用地审批。如果没有审批，就擅自翻建、加盖的，属于违法行为。
注意，这些情况农村老宅翻建加盖违法
农村老宅翻建加盖是否违法要看是否违反了以下三点：
一，该翻建房屋是否符合用地要求
房屋年久失修，需要翻建加固当然无可厚非，但是需要审查一些条件。比如，是否属于一户一宅、当前房屋使用面积是否超标、需要翻建的房屋是否存在相邻纠纷。如果违反以上几点就翻建房屋的，则属于不符合用地要求。
二，该翻建房屋是否符合规划要求
合法的房屋经过翻建可能会不符合规划要求。比如，一些地的土地性质发生了改变，可能不允许再翻建。如，因村庄规划的需要，一些土地被纳入征收红线内或者规划保护区的，这些情况不允许再翻建房屋。
三，村民是否还属于本集体成员
如果该村民户口变成城镇户口的，村集体的旧房子将不能再进行翻建。根据《农村宅基地暂行管理办法》规定农村宅基地属于村集体，非农业户口人员禁止翻新翻建。
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