房屋租赁合同期间房屋是否可以买卖

一、房屋租赁合同期间房屋是否可以买卖

1、房屋租赁合同期间，进行房屋买卖是可以的。但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

二、房屋转租违法吗

1、房屋转租并不一定违法，房屋经出租人同意的转租是有效的。

2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在现实生活中，房主往往不知道房屋被房客转租，这时转租合同的效力则由房主的态度决定。如果房主同意转租，则视为对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果房主明确表示不同意转租，则房主有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

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