李鸥律师帮女客户争取220万房产

律师观点分析

案由：离婚纠纷

原告：林某（女）

委托诉讼代理人：李鸥律师

被告：陆某（男） 

一、案件背景

林女士与陆某结婚10年，生育一个儿子。2019年因疫情原因，陆某因投资失败，公司资金链断裂，全家面临高额债务。夫妻婚后购买房产两套。林女士希望李鸥律师帮助其顺利诉讼离婚的方式，为自己和孩子保住一套房产。

二、案件经过 

李律师分析，目前夫妻名下一共有两套房产，两套房产均是婚姻关系存续期间购置，应当认定为夫妻共同财产。由于林女士没有参与过任何公司的经营，也没有签订过任何借条，不属于夫妻共债共签情形，公司债务与家庭财产之间相互独立，股东仅在出资不实的前提下承担还款责任，所以夫妻不必要对公司债务承担连带还款责任。陆某以个人名义借款的部分用于公司经营，未用于家庭生活消费，林女士也从未在陆某借款的借条上签字，林女士也有理由不承担该部分债务。

第一套A房产已经全额抵押贷款，甚至还进行了二次抵押。现在夫妻俩已经没有余钱还贷款。如果还不上贷款，银行有权将房屋收回。那么这套房无疑是一套空中楼阁，请求分割的时候不如让给男方。

第二套B房产由于女方购置房产的首付有90%是女方父母出资，那么父母出资的部分可以认定为父母的债权，也就是夫妻共同的债务。该房资产相对优质，建议女方争取。

于是李律师帮助林女士，将诉讼目标定位为：

（1）男方分的A劣质房，由男方继续归还A房贷款。

（2）女方分得B优质房，由女方继续归还B房贷款。

（3）B房欠女方父母的钱视为夫妻债务，双方共同偿还。

法院审理支持了李律师的意见，认定两套房屋为夫妻共同共有的事实，判定为夫妻共同财产。最终判决结果如下：一、A房归男方个人所有，未还清贷款由男方继续偿还；二、B房判归女方个人所有，未还清贷款由女方继续偿还。

最让林女士感到欣慰的是，一人一套房，法院的判决结果公平公正。拿到法院判决书，有力的证明不存在转移财产的事实，债权人也无法行使撤销权。林女士的房子总算是保住了。而且由于林女士没有签订过任何借条，所以不用为此负担巨额债务，也能为孩子提供稳定良好的生活。

三、案件结语

关于夫妻共同房产如何分割问题，离婚后财产分割问题，子女抚养问题，可以咨询专业律师为您提供详细解答。