合同纠纷

律师观点分析

委托人因合作事宜与被告签订了酒店运营管理合同，在合作过程中，被告逾期不履行义务，在双方达成补充协议并就履行期限展期后，被告仍不履行义务，委托人遂委托本律师代理本案。本律师接案后通过对运营管理合同及相关补充协议审阅，并与委托人了解案件具体细节后发现，本案关系十分复杂，本案既涉及双方前期酒店投资问题，又涉及合作性质问题，以及在对方违约的情况下我方采取何种诉讼策略问题，才能够最大限度争取我方权益，因委托人具有涉诉酒店承租人身份，那么委托人与被告争议的法律关系定性就成了首要问题，无论是租赁还是承包或合伙对委托人一方都极为不利，容易引起案外人与委托人之间的争议，本律师在全面了解案件事实的基础上，通过给委托人分析并出具法律意见，委托人确认诉求为解除合同，要求被告腾房，承担违约责任并赔偿损失。为了确保案件最终的走向能更有利于我方，首先本律师先就被告的部分违约行为以合同纠纷提起诉讼，双方最终以调解结案。通过这一诉讼将被告不履行合同义务这一事实固定，在此基础上本律师又以合同纠纷提起诉讼，要求与被告解除合同关系，并要求对方承担违约责任和相关损失，最终法院支持了我方诉讼请求。律师在代理这一案件的过程中，因案情复杂，在通过对合同条款的利弊分析及法律风险分析后，确定诉讼策略，在明确诉求后，对每一项诉求的请求权分析研判，归纳争议焦点，准备充分证据材料及法律依据，最终取得了对委托人有利的判决结果。当今随着经济的发展涌现出大量的无名合同，本案就属于典型的无名合同纠纷，在此基础上为避免争议，在合作初期建议当事人就要请专业律师介入合同磋商过程，并分析法律风险，在发生争议后也能及时取证，避免承担不利法律后果。