转让抵押房屋的合同，如果是当事人依法订立的，该合同有效；如果以登记等手续为生效要件的，在办理完相关手续后生效。若买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。关于转让抵押房屋合同的效力怎么认定的问题，下面由小编为您详细解答。
房屋合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。关于房屋合同纠纷诉讼时效是多久的问题，下面由小编为您详细解答。
房屋买卖合同的当事人若是违反了合同的约定，需要支付的违约金一般不超过守约一方遭受实际损失的30%，如果超过这个比例，那么房屋买卖合同的当事人之间，可以协商降低违约金的支付比例。关于房屋合同违约赔偿标准是如何规定的问题，下面由小编为您详细解答。
土地承包经营权通过登记予以保护。登记机构向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证并登记造册，确认土地承包经营权，凭证在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。关于土地承包经营权如何保护的问题，下面小编为您进行详细解答。
商品房购销合同纠纷一般是采用，协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决，通常如果双方无法协调解决的话就采用法律诉讼的方式来解决问题，通常当事人在购房的时候一定要注意合同上的注意事项，对房子的使用权利加以审核，尽量避免纠纷的出现。关于商品房购销合同纠纷如何处理的问题，下面小编为您详细解答。
破坏农耕地五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，或者是造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染，构成非法占用农用地罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。关于破坏农耕地范围要多大才会处罚怎么处罚的问题，下面由小编为您详细解答。
擅自出售他人房屋合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，只有房主可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，房主是该房屋的合法产权人，有权处置该房产，其他人无权处分他人的财产。关于擅自出售他人房屋合同是否有效的问题，下面由小编为您详细解答。
对拆迁非住宅造成停产、停业的拆迁人的补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。关于对拆迁非住宅造成停产、停业的拆迁人如何补偿的问题，下面由小编为您详细解答。
付完房款后卖房人拒绝交房买受人可以选择解除合同，由卖房人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房人继续履行该合同。关于付完房款后卖房人拒绝交房如何处理的问题,下面小编为您详细解答。
房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。关于房产登记人与实际出资人不一致归谁所有的问题，下面小编为您详细解答。