出售土地需要的条件分二类:采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上;采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批,缴纳土地使用权出让金。关于出售土地需要哪些条件的问题,下面由小编为您详细解答。
农村宅基地买卖合同无效。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人不得进行买卖交易,订立的相关合同无效。关于农村宅基地的买卖合同是否有效的问题,下面小编为您进行详细解答。
土地转包原承包方与发包方的承包关系不变,土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止;土地转包须将流转合同报发包方备案,土地转让无需再报发包方备案;土地转包不必经发包方同意,土地转让应当经发包方同意。关于土地转包与转让区别有哪些的问题,下面小编为您详细解答。
土地出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。关于土地出让方式有哪些的问题,下面由小编为您详细解答。
土地承包权转让是合法的,土地承包经营权转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 关于承包土地转让是否合法的问题,下面由小编为您详细解答。
土地出让金的计算方法主要根据有实际成交价进行计算。关于土地出让金具体如何计算的问题,下面由小编为您详细解答。
个人可以签土地转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。关于土地转让合同个人可以签吗的问题,下面由小编为您详细解答。
宅基地使用权转让有效的条件首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。关于宅基地使用权如何转让才有效的问题,下面由小编为您详细解答。
出让土地使用合同的特征具体可以归纳为以下几点:1、土地使用权出让合同是一种民事合同。2、土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。3、土地使用权出让合同是一种要式合同。关于出让土地使用合同的特征是什么的问题,下面小编为您详细解答。
买完整产权的二手房子没有土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。关于买二手房子是否有土地出让金的问题,下面由小编为您详细解答。