惠州商品房纠纷二手房纠纷律师

招志南律师 15918794024，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队承办了大量房地产类诉讼及非诉讼案件，积累了较为丰富的法律实务从业经验，能有效的把握证据，运用娴熟的谈判及庭审辩论技巧，为你扭转危局，争取利益，达到目的。法律知识：二手房买卖合同中，常见的诉讼请求包括以下两种情形：1、解除合同，赔偿违约金或实际损失。根据法律规定，定金罚则和违约金条款不能同时适用，但守约方可以选择对己有利的其中一项来主张。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、继续履行合同，主张迟延履行违约金。实务中，法院 终是否支持继续履行诉请主要会考虑以下几点：(1)继续履行不存在法律上的障碍，具体包括卖方是标的房屋的完全所有权人、标的房屋上不存在他项权(卖方能够涤清除外)、该房屋不涉及善意第三人利益(包括查封等事项)；(2)买方有能力支付剩余房款；(3)生效判决执行的可能性；(4)买方不放弃并积极主张要求继续履行的权利。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，对于房屋买卖合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、缔约过失责任、合同履行、中介佣金、房产过户、房产租赁、物业管理、家庭房产分割、婚姻房产、离婚房产分割、房产继承等专题均有深入细致的研究和丰富的实践经验，办理了大量房屋类诉讼案件，最大限度维护了委托人的合法权益。广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。由于律师经常在外办案，如调查、开庭、阅卷等，所以来所咨询前请提前预约，以免浪费您的时间。免费法律咨询，联系人，招志南律师?15918794024广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米