广州海珠区共有房产分割纠纷律师；同居期间共同购房分割比例怎么分

戴允丝律师联系方式134-1631-8024（微信同号），执业证号;14401201311092781,戴允丝律师是广州专业房产纠纷律师，经验丰富10年以上经验（专业解答尽责代理，就案情详细给出法律服务意见和方案）,在房产领域有较高造诣，口碑好，服务佳，尽心尽力办案作为宗旨！多年来代理大量房产纠纷案均取得很好效果，擅长一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服务?可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行;戴律师办专业功底扎实、工作态度认真,办案过程当事人满意,受到当事人的高度赞誉。尽心办好案、最大限度维护当事人合法利益是戴律师的执业宗旨！戴律师收费合理、尽责尽责,当事人交到戴律师手上办理的案件无一不是尽心尽力办以下戴律师为您普及房产纠纷相关法律知识:?基本案情法院查明，黄某（女）与白某（男）于2004年相识并同居生活至2020年1月。同居期间，双方的工资卡各自保管使用。2006年4月，白某出售其一套自有房产并加价1.5万余元购置位于南昌市红谷滩新区的房屋一套，连同白某此前名下的另一套房产一并交由黄某打理出租、维护。后白某于2020年又通过贷款方式购置房产一套用于自住，产权登记信息为白某单独所有。现黄某以与白某同居15年已经形成夫妻关系为由，要求分割上述两套出租房产和一套自住房产的增值部分共计138.25万元。法院判决法院经审理认为，原被告双方同居生活15年，但未办理结婚登记手续，未形成法律意义上的夫妻关系。双方同居期间经济各自独立。由于同居关系不受法律保护，同居期间单方购买的财产、个人的房产增值部分不能视为夫妻共同财产。白某名下的两套出租房产和一套自住房产，产权登记信息为被告白某单独所有，且原告黄某无证据证明有出资情况，故黄某主张要求分割三套房产的增值部分或者按比例分割房产的诉请，不予支持。综合考虑黄某在与白某同居期间，帮助白某打理房产多年获取了收益，法院酌情由白某给付原告黄某补偿款2万元。法律规范概括总结：以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，应充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，而不能简单地认定是共同共有、按份共有还是个人所有。具体而言，同居期间双方财产分割基本原则有：?第一，约定优先原则。第二，无约定的，实行“谁购买归谁所有”原则。第三，赠与财产归个人所有原则。?律师评析： 其一，以上TXT与实际EXE还隔着法院会综合案情进行判断；其二，不同地域裁判不同，裁判风向变化很快；比如，上海法院更侧重实际出资比例，北京法院更侧重约定。男女买房，总价1000万，男方实际出资80%，女方实际出资20%，登记共同共有，上海法院更可能2、8分，北京更可能5、5分。裁判风向，现在更注重实际出资一方的权益。其三，赠与不可靠，远没有自己挣来的可靠。未过户的房屋不叫赠与，随时可以撤销；即便过户了，也很有可能会被撤销，因为法律上被认定为附条件赠与（附结婚条件的赠与）。其四，共同生活中承担共同开支较多的一方，即便没有直接承担贷款，也可以被认定参与还贷，对房屋还贷部分也可以参与分割。个人代理的一个案件，此种情况被法院认定为婚前财产混同，在此期间贷款及增值进行了分割，比未分割的一审多分近30%房款。?我们善于攻克案件难关，对案件常常能从细节入手，找到突破口，冲出证据重围，灵活运用法律，切中案件要害，拿出独特的分析和辩护意见，最大限度维护当事人的合法利益。广东盈隆律师事务所（广东省优秀律师事务所）联系地址：广州市东风中路418号华以泰国际大厦6楼全层；交通路线：公交车站：正骨医院站下车即到；地铁：广州地铁一号线农讲所站。如需咨询更深入的房产纠纷，欢迎咨询戴律师。案件来源山东高法版权归原作者所有，如有侵权请联系删除