商品房买卖迟延付款的违约金如何计算

商品房买卖迟延付款的违约金如何计算 发布时间：2021-02-19 14:34:11 阅读量：164 相关法律风险提示1“因不可归责于出卖人的原因导致逾期付款”的迟延付款违约责任承担原则，扩大了买受人在第三方原因或其他不可归责于买受人的原因情形下承担逾期付款责任的范围。2买受人在违反约定迟延支付购房款，出卖人为在法定期限内行使法定解除权的，解除权消灭。3以贷款方式支付房款的，买受人应对能否贷款的风险由估计，对贷款成数和具体办理协助义务应作出明确约定。约定按揭贷款由开发商代办不等于包办。贷款能否通过审批系根据申请人贷款人自身资信状况等因素决定，开发商代办责任并不表明其须为买受人办理成功贷款审批手续。4催款函应载明付款期限，收款人及地址，收款账户，逾期付款解除合同的内容。因出卖人原因导致买受人无法付款的，买受人不承担迟延付款的责任。 393 分享 免责声明：本站部分文章转载自媒体或其它平台，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权或其它问题，请提供相关版权证明与本站联系，我们将在第一时间删除！ 相关分类： 济南市推荐律师 商品房买卖 [上一篇] 买房签的认购书当时的定金能退不？... [下一篇] 违约责任的违约金不能超过多少... 发表评论 发表评论 用户评论 查看全部评论