在什么情况下签订的房屋买卖合同是不成立的

律师说法 在下列情况下签订的房屋买卖合同是不成立的： 1、合同当事人不具备主体资格的； 2、违背当事人真实意愿签订的； 3、违反法律、法规的强制性规定和公序良俗的； 4、有其他法律规定合同不成立的情形的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ??具备下列条件的民事法律行为有效： ??（一）行为人具有相应的民事行为能力； ??（二）意思表示真实； ??（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 ??违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 ??违背公序良俗的民事法律行为无效。 相关阅读：三方签订的房屋买卖合同，什么情况下合同是无效的 法律知识延伸阅读 在中介签订的二手购房合同是否是违法的 律师说法 在中介依法签订的二手购房合同不违法。根据法律规定，二手购房合同符合以下条件的，有效： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、双方的意思表示真实； 3、合同的内容不违反 只有买卖合同的房子能否公证 律师说法 对于只有买卖合同的房子，买受人不能公证。房屋所有权的设立、变更、转让以登记为准，在进行不动产登记前，买受人并没有取得房屋的所有权，无权对其进行处分。 法律依 没有劳务合同是否能开除员工 律师说法 没有劳务合同，受雇方存在以下情形之一的，雇佣方可以解除劳务关系：因不可抗力致使不能实现合同目的；受雇方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；受雇方违约行为致使不 法律专题推荐 非婚生子女抚养权归属 帮信罪判刑看流水还是获利 帮信罪一百万流水判多久 劳动纠纷诉讼费多少钱 新离婚财产分割法 劳动合同纠纷诉讼费多少