婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗

婚姻律师收集整理了关于婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗?不可以，婚前房产是个人财产，离婚不能分割个人财产。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、房屋预告登记有什么作用?1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。三、办理房屋预告登记需准备哪些材料?1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、已登记备案的商品房预售合同原件;4、当事人关于预告登记的约定原件;5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;6、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。四、共有房产向法院起诉后有哪些分割方式?(一)双方均主张房屋所有权的，可以竞价取得的。(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。综上，正常情况下在离婚的时候，彼此间都不能要求分割对方的婚前财产，不过，如果结婚之前买的这套房子是男女方用共同的积蓄购买的，像这样的房产可以被认定成夫妻共有房产，对房产分割纠纷不能协商处理的可以起诉。 因感情不和夫妻离婚探视权是可以带孩子走吗 一、因感情不和夫妻离婚探视权是可以带孩子走吗?行使探视权时不可以直接带走孩子，探望孩子的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十六条 【父母的探望权】离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。二、离婚后对方不让探望孩子可以请求变更抚养权吗?对方不让探望孩子可以请求变更抚养权，请求变更抚养权的法定条件是：(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。三、可以中止探视权的情形有哪些?1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习;3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的;4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的;5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的;6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的;7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的;8、其他不利于子女身心健康发展的情形。事实上，对孩子的探视并没有绝对标准的模式，比如在行使探视权时想要带孩子去买东西或者带孩子去游玩，最好和直接抚养孩子的一方协商一致，没有经过对方的同意就直接把孩子带走是不合理的，不过，直接抚养孩子的一方没有正当理由的，也不能阻止对方看望孩子。 法律知识延伸阅读 要怎样撤销房产备案合同 律师说法 双方可以在协商一致解除合同后，到备案机关申请撤销备案。此外，房产合同签订后，发生法定或约定的解除情形的，当事人可以申请仲裁机构或人民法院予以撤销。 法律依据 学校怎样查家长名下房产 律师说法 学校不能查家长名下房产。房产属于个人隐私，学校私自查家长的房产信息的行为属于侵犯隐私。自然人享有隐私权，根据法律规定，任何组织与个人都不得以刺探、侵扰、泄露 以按揭买房子，房产如何分割 律师说法 以按揭买房子，房产按以下方式分割： 1、如果双方有书面约定的，按约定进行分割； 2、没有书面约定的，由双方协商处理； 3、不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院 法律专题推荐 劳动纠纷几年内起诉有效 上午取保候审下午能出来吗 盗窃刑事拘留一般多少天 劳动监察受理劳务纠纷吗 帮信罪获利500元怎么量刑 婚内出轨离婚怎么判,财产怎么分