共有房屋析产怎么去理解

律师说法 共有房屋析产是指房屋的共有人通过协议或其他合法的方式，根据一定的标准将共同财产进行分割的过程。如果房屋难以分割或因分割会减损价值的，应对其折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 ??不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 ??处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 相关阅读：共有房产，怎么办理 法律知识延伸阅读 共有房屋出租是否要全部共有人签合同 律师说法 共有房屋出租不一定要全部共有人签合同。根据法律规定，房屋共有人同意出租房屋的，租赁合同应由全体共有人签字。如果部分共有人不同意出租，但是超过占份额三分之二以 共有房屋出售要经过全体共有人同意吗 律师说法 多人共有房屋出售不一定要经过全体共有人同意。根据法律规定，如果房屋属于按份共有的，只需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意后即可出售房屋，但共有人之间另 共有房屋出租要全部共有人签合同吗 律师说法 共有房屋出租的，不一定需要全部共有人签合同。一般情况下，出租共有房屋的，租赁合同应由全体共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。此外，如部分共有人不同意出租，但 法律专题推荐 劳动局劳动纠纷电话 刑事拘留15天怎么办 婚前转移财产犯法吗 工程项目劳动争议纠纷 帮信罪能取保候审吗 涉嫌故意伤害罪被刑事拘留