房屋定金合同卖方违约怎么办

律师说法 房屋定金合同卖方违约的，卖方可请求其按照合同约定承担违约责任。如果卖方不承担的，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决其承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 ??定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 ??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ??定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 相关阅读：房屋买卖合同卖方违约该怎么办 法律知识延伸阅读 房屋承租人提前终止租赁合同会有什么法律后果 律师说法 房屋承租人提前终止租赁合同，需要承担违约责任。但出现以下几种情形，承租人不需要承担违约责任： 1、因自然灾害等不可归责于承租人的事由，导致房屋毁损、灭失的； 2、租 房屋买卖不按时履行合同怎么处理 律师说法 房屋买卖不按时履行合同的，当事人可催告不履行合同的一方在合理的期限内履行，如果其在期限内仍然不履行的，当事人可要求对方承担违约责任并解除买卖合同。如果对方不 房屋按揭合同丢失了可以补办吗 律师说法 房屋按揭合同丢失了可以补办。根据相关规定，房屋按揭合同丢失后，当事人可以携带身份证，到贷款行、开发商、房管局复印合同原件，也可以去房产抵押部门或住房公积金管理 法律专题推荐 帮信罪被取保了多长时间判刑 取保候审要多少钱 非法拘禁刑事拘留 取保候审解除了是不是就没事了 离婚财产如何分割新婚姻法2022 咨询劳动纠纷律师