房屋没有房产证如何进行过户
律师说法
房屋没有房产证是不能办理过户手续的。根据法律规定,以下房屋不能转让,不能办理过户手续:
1、以出让方式取得的土地使用权不符合相关法律规定的;
2、房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或房屋权利被限制的;
3、土地使用权已经被依法收回的;
4、房屋属于多人共有,其他共有人并未书面同意的;
5、房屋权属有争议的;
6、没有依法登记并取得房屋产权证的;
7、房屋具有法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
??下列房地产,不得转让:
??(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
??(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
??(三)依法收回土地使用权的;
??(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
??(五)权属有争议的;
??(六)未依法登记领取权属证书的;
??(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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