在城市生活中，有一部分人居住困难，为了解决他们的居住问题，政府修建了一批公租房。只要满足租赁条件的，可以向政府提出申请。? 网友咨询：? 公租房拆迁时如何进行补偿？? 律师解答：? 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。? 如果城市因规划的需要，是可以对公租房进行拆迁的，而拆迁人需要取得房屋拆迁许可证才能进行拆迁。公租房的所有权人并不是私人而是政府，所以公租房拆迁和普通住房拆迁最大的区别就是拆迁补偿的对象是不一样的。承租人可以获得的补偿主要包括以下几种：搬迁费；装修装饰补偿；停产停业损失等。? 律师补充：? 政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。? 虽然公租房管理人是基于所有权人身份的被征收人，但是，承租人基于居住的权利应当享有合法获得补偿的权益。也应当受到该条“先补偿、后搬迁”的保护。违反该条规定的强制拆除行为也应被确认为违法。? 【法律依据】? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》? 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。? 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。? 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

负债以后，欠款还不上了，名下唯一的房产会不会被拍卖？90%的人呢？都认为不会被拍卖，大家认为法院会给你留下一套房产，让你不至于露宿街头，流离失所。事实真的如此吗？??网友咨询：??欠钱不还，名下唯一住房能否被拍卖？??律师解答：??一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。但是也有例外，为了最大限度的保障债权人的债权实现，金钱债权执行中，有相关法律规定的情况，被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。??(一)对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；??(二）一审诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；??(三）被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的；??(四）被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借，但超过?—年无人居住的；??(五）被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的；??(六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地（县级市、县、区范围）房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的；??(七）其他可以执行的情形。??律师补充：??对于唯一住房是否能够强制执行，在法律依据的基层上，也是要考虑其具体性质的，毕竟中国的房子和房价不同地段相差悬殊，在家上学区房啥的更需要根据现实情况决定，所以说能否执行还需要全面把握。??法院执行房屋的流程：第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人。??【法律依据】??《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》??第四条??对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。??第五条??对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。