民法典的租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响是什么

民法典的租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响是什么 发布时间：2020-12-23 17:07:12 阅读量：357 一、民法典的租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响是什么根据《民法典》第七百五十一条?承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、租赁物毁损灭失谁的责任租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下：1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种：(1)不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。(2)承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，但租赁物因此而灭失、毁损的，因承租人对此并无过失，出租人自然也无过失，但租赁物已毁损、灭失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，并互相不负损害赔偿责任。但承租人在此情况下应当就其无过失使用、收益租赁物负举证责任。2、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。3、租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出租人构成债务不履行，应对承租人负债务不履行责任，并应赔偿承租人因此受到的损失，承租人可以解除合同并请求赔偿。房屋的租赁物这些在损毁的时候，一般都会要求租客承担相关的赔偿责任，并且也有权让租客继续支付租金。一般在房屋出租给他人使用的时候，这些问题都会在合同里面反映出来。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到仟律网做相关的法律咨询。 316 分享 免责声明：本站部分文章转载自媒体或其它平台，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权或其它问题，请提供相关版权证明与本站联系，我们将在第一时间删除！ 相关分类： 济南市推荐律师 租赁物毁损灭失 [上一篇] 买房签的认购书当时的定金能退不？... [下一篇] 民法典的定作人监督检验是什么... 发表评论 发表评论 用户评论 查看全部评论