杨X受赠房产被侄子私自售卖，高律师协助杨X保住房产

律师观点分析基本案情：本案是一个遗赠案件。当事人杨X丙是杨X先生夫妇的小儿子，杨X先生去世早，杨X太太晚年一直由小儿子杨X丙一家照顾其生活起居。杨X太太原本意图把杨X丙一直居住的101号房屋赠与给杨X丙，但却被孙子杨XX哄骗，将101房屋过户给了杨XX。为照顾杨X丙，老太太与杨X丙签订房屋赠与合同，将已故杨X先生名下的103号房屋赠与给了杨X丙，但是未实际办理房屋过户。此后，老太太的孙子，杨X丙的侄子，本案原告杨XX，谎称其需要资金，哄骗老太太在律师见证下签订遗嘱，将103号房屋遗赠给杨XX。一套房屋，却有两种处置，杨XX为抢夺财产，将叔叔杨X丙告上法庭。裁判经过：本案庭审中，高蕾律师代理杨X丙，一方面向法官交代了本案的背景，杨X丙对老两口的照顾较多，并且本案原告杨XX哄骗老太太将杨X丙一直居住的101号房屋私自出售，因此老太太将103房屋赠与杨X丙；另一方面通过研究对方提交的证据，抓住了见证遗嘱的隐藏漏洞，在法庭上向法官证明了将103号房屋赠与杨XX的遗嘱存在程序瑕疵。并且杨XX未在法定期限内明确做出有效的接受遗赠的意思表示，后法院判决老太太将103号房屋遗赠给杨XX的遗嘱无效。律师观点：本案涉及的问题，是见证遗嘱的效力及遗赠的效力问题。民法典对遗嘱的类型和形式要求均有明确的规定，为了保障遗嘱能够有效传达被继承人的意愿，遗嘱的形式要件必须全部满足。另外，遗赠相较于其他类型的继承也有特别的法律规定。本案中，高蕾律师以极强的专业度和极敏锐的洞察力，抓住了对方的关键漏洞，打掉了对方的关键证据，维护了当事人的合法权益。